PAGE 5 DIVISIÓN DE CONTRATACIÓN ADMINISTRATIVA Al contestar refiérase al Oficio No. 11828 1 de octubre, 2007 DCA-3315 Licenciado Federico Molina Campos Vicepresidente, Junta Administrativa Colegio de San Luis Gonzaga Apartado postal 300-7050 Estimado señor: Asunto: Se emite criterio en relación con la consulta formula por el Colegio de San Luis Gonzaga, mediante oficio J.A.158-2007, referida al porcentaje que debe exigirse como garantía de participación y de cumplimiento en el supuesto del arrendamiento de un inmueble de su propiedad que también debe ser remodelado. Damos respuesta a su oficio J.A.158-2007, recibido en esta Contraloría General el día 31 de julio pasado. I.- Motivo de la consulta: Manifiestan en el oficio que, el local de su propiedad denominado “Mercadito de Carnes” es una edificación que fue clausurada el año anterior por el Ministerio de Salud. Dicho inmueble, requiere una remodelación completa además de una reparación estructural, para que pueda ser utilizado comercialmente. A falta de recursos económicos, se ha decidido dar en alquiler el local con la condición de que sea el propio inquilino quien asuma los costos de las reparaciones y remodelaciones que son necesarias. En ese contexto, la consulta planteada se dirige a establecer cuáles son los términos correctos en que debe ser sacado a licitación el arrendamiento de un local comercial propiedad de esa institución y más concretamente cuál es el monto o porcentaje y el plazo que se debe exigir en un contrato de esa naturaleza, respecto a la garantía de participación y de cumplimiento. II.- Criterio de la División: El régimen de contratación administrativa reconoce la posibilidad de que la propia Administración de en arrendamiento bienes públicos de su propiedad (artículo 41 inciso b); artículo 49 de la Ley de Contratación Administrativa, reformado mediante la Ley N° 8511 publicada en La Gaceta N° 128 del 4 de julio de 2006 ). El único límite existente, lo estab ...